BecomeRich.ru

Почему банки отказываются выдавать ипотечный кредит? Кажется, что все проще простого, только обратись и долгожданная квартира у вас в кармане. Но не все так просто!

Самая распространенная причина отказа –  вы просто недостаточно зарабатываете. Помните, банка интересует только ваша «белая» официальная зарплата. Никакие неподтвержденные зарплаты в конвертах, подработки, калым и другие неподтвержденные источники дохода не имеют значения. Также банк обратит внимание и на то, сколько времени вы работаете в той или иной организации, часто ли вы меняете место работы, обратят внимание и на вашу должность. Очень важен и состав семьи.

Представим, что ваш личный доход 100000 р. Замечательно! Но это не так замечательно, если у вас двое несовершеннолетних детей.

Вам откажут, если у вас недостаточно денег на первоначальный взнос. Согласитесь банку странно выдавать, скажем, 3 млн. человеку, который не может накопить и 300 000. До кризиса были предложения от банков предлагающие ипотеку без первоначального взноса. Сейчас таких предложений нет. Возможно, в ближайшем будущем они вновь появятся на рынке ипотечного кредитования.

Еще одна причина отказа – негативная кредитная история. Наличие хорошей кредитной истории это плюс для вас. Банк заинтересован не просто вернуть свои деньги, а вернуть деньги с процентами. Если вы активно брали кредиты и в срок все погашали, это сыграет вам на руку. Если же долги из вас вытрясает судебные приставы или коллекторское агентство, банк откажет в выдаче ипотеки. Банк может отказать, если ему не понравится объект кредитования. Учитывается и состояние дома и состояние квартиры. Очень сложный вопрос с новостройками. Банки не доверяют многим застройщикам, и как следствие не доверяют и вам. Вряд ли вы сможете успешно выплачивать кредит за долгострой и, например, снимать квартиру.

Никогда не используйте поддельные документы. Например ваш официальный доход не дотягивает до нужной суммы. Всегда найдутся «доброжелатели» желающие помочь в решении маленькой проблемки. Поверьте, банк будет очень скрупулезно и тщательно изучать все представленные документы. Если возникнет хоть малейшее сомнение, у вас велик шанс попасть в черный список.

Прежде чем отправляться в банк с жаждой взвалить на свои плечи груз ипотеки, вспомните золотые слова «берем чужое и на время, отдаем свое и навсегда».